互联网金融期货配资 花旗：予冠君产业信托“沽售”评级 目标价下调至1.5港元

花旗发布研究报告称，基于办公大楼的长期负面表现及持续高企的利率，预期冠君产业信托（02778）2024财年的DPU同比跌13%，2025及2026财年的DPU则各同比跌4%。考虑到DPU的持续下降，该行将冠君目标价由1.59港元下调至1.5港元，给予“沽售”评级。

2024 MWC上海召开，人工智能、5G-A、低空经济、数智制造等为热议重点。百度发布文心大模型4.0 Turbo，科大讯飞发布星火大模型4.0，钉钉宣布对所有大模型开放，国产算力芯片及大模型、AI应用加速迭代推出。下周2024 世界人工智能大会将召开。建议持续关注算力产业链，包括海外光通信和国产算力板块。

稀土集团化、规范化以条例形式确定，供给集中度继续提升。国务院总理日前签署国务院令，公布《稀土管理条例》，自10月1日起实行，条例以推动稀土产业高质量发展等为总体思路，内容包括加强稀土资源保护、健全稀土管理体制、促进稀土产业高质量发展、健全稀土全产业链监管体系等。条例核心针对配额制、完善国储体系、规范冶炼分离/综合利用/进出口等产业环节，同时鼓励稀土新技术研发和二次资源回收利用。目前国内配额集中于北方稀土、中国稀土集团两家，本次文件出台意味着稀土产业集团化、规范化发展以条例形式确定，行业供给集中度有望继续提升。

该行预计，2024财年全年每单位分派（DPU）同比跌13%，主要由于旗下花园道三号的续租租金仍持续取得负增长，2025财年到期租约续租情况是关键；朗豪坊办公大楼空置率增长6.2个百分点至12.9%，受累美容及旅游业复苏缓慢，部分租户缩减规模；今年上半年平均财务成本高达4.2%互联网金融期货配资，浮息贷款占比达65%；朗豪坊商场表现具有韧性，基本租金较高及租户重组。